Jaké rekonstrukce Češi nejvíc potřebují? Před zimou vede hlavně zateplení

Dvě třetiny Čechů žijí v domech či bytech starších 30 let, 7 % dokonce v obydlích starších 100 let. Není proto divu, že nutnost rekonstrukce se stává pro většinu z nich realitou, ať už kvůli vidině finanční úspory za energie či kvůli modernizaci bydlení. V průzkumu Raiffeisen stavební spořitelny uvedlo 45 % obyvatel rodinných domů a 26 % obyvatel bytů, že potřebují hlavně zateplení domu.

Staré domy – žrouti peněz a energie?

U bytových domů platí téměř přímá úměra – se stářím domu obvykle rostou náklady na jeho vytápění. Největšími žrouty peněz jsou bytové domy postavené v letech 1964 až 1983, v éře panelákových sídlišť. Více než dvě třetiny těchto bytových domů vytáhnou z peněženek svých obyvatel minimálně 12 tisíc korun ročně jenom za teplo. Rodinné domy mají obecně vyšší náklady na vytápění, nejdražší je teplo v těch z let 1984 až 2002. Účet za teplo nižší než 12 tisíc korun ročně v nich dostanou jen 3 % majitelů.

Graf č. 1: Roční náklady za vytápění podle stáří bytových domů v ČR

Zdroj: Raiffeisen stavební spořitelna

Graf č. 2: Roční náklady za vytápění podle stáří rodinných domů v ČR

Zdroj: Raiffeisen stavební spořitelna

Jaké změny Češi potřebují a plánují? Nejdřív zateplit

Podle průzkumuRaiffeisen stavební spořitelny potřebují majitelé nemovitostí nejvíc zateplení domu. Dosud ho provedlo 58 % majitelů bytových domů a zatím jen 28 % majitelů rodinných domů. Nezateplený dům bývá příčinou značných úniků tepla
a zvýšených výdajů za energie. „Za účelem úspory lidé dosud realizovali především výměny oken, což potvrdilo už 79 % majitelů bytů a každý druhý majitel rodinného domu. Tato úprava může snížit náklady na energie až o 20 %. Aby však došlo k výraznější úspoře, je nutné provést další rekonstrukční kroky, kterými jsou zejména celkové zateplení domu, či rekonstrukce topného systému,“ dodává Jitka Jechová z Raiffeisen stavební spořitelny.

Solární panely pro domkaře, nové radiátory pro bytaře, střecha pro všechny

Pokud chce majitel domu výrazně ušetřit, existují i další typy vhodných úprav. Na druhém místě v seznamu potřebných a plánovaných rekonstrukcí se u rodinných domů umístila instalace solárních panelů. Vysvětlením může být fakt, že většina těchto majitelů rodinných domů už provedla základní opravy, jako je již zmiňované zateplení, výměna oken a střechy. Obyvatelé bytů mají na druhém místě potřebných rekonstrukcí výměnu radiátorů. Podle architekta Martina Kulštejna by lidé měli tuto změnu dobře zvážit: „Než se pustíte do komplikované a drahé výměny celých radiátorů, zkuste nejdříve vyměnit regulační ventily na topných tělesech. Instalace regulačních ventilů na topení dokáže uspořit 5 až 7 % nákladů na vytápění.“ Na třetím místě nutných úprav se umístila nová střecha – na tom se shodnou obyvatelé bytových i rodinných domů.

Graf č. 3: Jak vnímají potřebu rekonstrukce obyvatelé bytových domů – podle stáří domu

Zdroj: Raiffeisen stavební spořitelna

Graf č. 4: Jak vnímají potřebu rekonstrukce obyvatelé rodinných domů – podle stáří domu

Zdroj: Raiffeisen stavební spořitelna

Rekonstrukce se vám vyplatí

I když se může zdát, že rekonstrukce je finančně náročná záležitost, není to úplná pravda. Lidé se spoléhají pouze na své vlastní úspory, a proto polovina lidí nechce rekonstrukci provést hlavně z důvodu omezených finančních prostředků. Přitom návratnost investice do rekonstrukce lze očekávat už do deseti let. Majitelé nemovitostí navíc začínají šetřit již v momentě, kdy úpravu provedou. Pro financování rekonstrukcí lze využít i některé úvěrové nabídky. „U nás si můžete vybrat mezi úvěry pro fyzické osoby REKOpůjčka plus a HYPOsplátka plus, a to v rámci EKOprogramu, který je přímo určen na rekonstrukce s ekologickým záměrem. Bytovým družstvům a společenstvím vlastníků bytových jednotek nabízíme dva úvěry speciálně šité na míru – jsou to úvěry KREDIT a KREDIT PLUS,“ upřesňuje Jitka Jechová.

O průzkumu

Průzkum provedla Raiffeisen stavební spořitelna v prvním čtvrtletí letošního roku ve spolupráci s agenturou STEM/MARK. Celkový vzorek byl 508 respondentů. Z poloviny ho tvořili majitelé rodinných domů a z druhé poloviny majitelé bytových jednotek. Sběr dat probíhal prostřednictvím internetového dotazníku (CAWI).

O Raiffeisen stavební spořitelně

Raiffeisen stavební spořitelna poskytuje v České republice stavební spoření a výhodné úvěry na rekonstrukce, modernizace i pořízení bydlení. Na český trh vstoupila v roce 1993 jako první stavební spořitelna, ještě pod jménem AR stavební spořitelna a.s. Je součástí Raiffeisen, největší soukromé finanční skupiny působící na rakouském trhu, jejíž tradice sahá až do roku 1862.

Provozuje širokou síť poradenských míst na území celé České republiky a je spolehlivým partnerem pro řešení nejen bytových potřeb. Mezi produkty stavebního spoření nabízí také výhodné úvěry na bydlení. Její finanční poradci klientům poskytují komplexní finanční poradenství v otázkách bydlení, zajištění života, majetku, rodiny i zabezpečení na stáří.