Financování bytových potřeb je tradičně hlavní náplní činnosti stavebních spořitelen. Úvěry jsou poskytovány převážně fyzickým osobám, ale v posledních letech zaujímají významné procento i úvěry pro osoby právnické. Specifickou skupinu tvoří developeři, kteří se zaměřují na realizaci bytových...
Financování bytových potřeb je tradičně hlavní náplní činnosti stavebních spořitelen. Úvěry jsou poskytovány převážně fyzickým osobám, ale v posledních letech zaujímají významné procento i úvěry pro osoby právnické. Specifickou skupinu tvoří developeři, kteří se zaměřují na realizaci bytových projektů. A zatímco některé bankovní domy zpřísňují podmínky pro získání finančních prostředků, stavební spořitelny rozšiřují svou nabídku a díky individuálnímu přístupu ke klientům lámou rekordy
Praha, 15. srpna - Financování bytových potřeb je tradičně hlavní náplní činnosti stavebních spořitelen. Úvěry jsou poskytovány převážně fyzickým osobám, ale v posledních letech zaujímají významné procento i úvěry pro osoby právnické. Specifickou skupinu tvoří developeři, kteří se zaměřují na realizaci bytových projektů. A zatímco některé bankovní domy zpřísňují podmínky pro získání finančních prostředků, stavební spořitelny rozšiřují svou nabídku a díky individuálnímu přístupu ke klientům lámou rekordy.
Co do počtu i objemu zaznamenala Raiffeisen stavební spořitelna a.s. v prvních šesti měsících letošního roku 50% procentní nárůst oproti prvním šesti měsícům loňského roku. Zatímco v roce 2007 převažovaly větší projekty zaměřené spíše na výstavbu bytových domů, v letošním roce je trendem realizace menších projektů, které se převážně orientují na výstavbu solitérních či řadových rodinných domů. Do konce roku navíc Raiffeisen stavební spořitelna předpokládá nárůst o cca 20 - 30 %, který bude reprezentován kombinací všech typů výstavby, převažovat budou menší projekty zaměřené vždy na konkrétní poptávku bydlení v dané lokalitě výstavby.
Úspěchy Raiffeisen stavební spořitelny jsou dány individuálním přístupem ke každému klientovi, který o úvěr žádá. Základním pilířem pro specifikaci úvěrových podmínek jsou vlastní zdroje a zajištění odbytu financovaných bytů či domků „Ideální situace nastává, pokud klient před realizací bytové výstavby vlastní pozemky určené k výstavbě a tyto pozemky jsou vkládány do projektu v podobě vlastního vkladu. Pokud tomu tak není, je požadavek na výši vlastních zdrojů developera určován individuálně v závislosti na posouzení celého projektu. Z tohoto pohledu může procento vlastních zdrojů klesnout na 10 %, zatímco v minulosti se striktně trvalo na 20%,“ popisuje podmínky Marian Dudek, ředitel odboru obchodů s právnickými osobami Raiffeisen stavební spořitelny. Zajištění odbytu financových bytů či domků je reprezentováno předložením určitého procenta rezervací, obvykle mezi 20-30%.
Velkou výhodou těchto projektů je také možnost poskytnutí úvěrů fyzickým osobám na koupi bytových jednotek či rodinných domů, jejichž výstavba je financována v rámci developerských projektů. „Skutečně poskytujeme výhodnější podmínky pro dané úvěry, klient k prvotnímu posouzení dokládá pouze Smlouvu o budoucí kupní smlouvě a doklad o příjmech z důvodu zhodnocení jeho bonity. Doklady jako výpis z katastru nemovitostí, stavební povolení a vše, co se daného projektu týká, již klient nepředkládá. Navíc klient nemusí nechat zpracovat ani tržní odhad na danou bytovou jednotku či dům,“ dodává Dudek.
Podrobnosti o developerských projektech, reference i kontakty na odbor úvěrů pro právnické osoby jsou k dispozici ZDE.
- konec -
Více informací vám poskytnou:
Eva Gruberová, RSTS, tel.:+420 271 032 901, e-mail: egruberova@rsts.cz
David Brejcha, IDMZ, tel.: +420 246 035 971,e-mail: david.brejcha@idmz.cz
www.rsts.cz
